Los Olivos. Edificio de 18 viviendas y garaje en Tamajón

El proyecto se compone de tres piezas paralelas separadas por dos patios que sirven de elementos de comunicación y que favorecen la accesibilidad entre el conjunto y el exterior.
Perimetralmente se define con un cerramiento continuo que se ajusta al desnivel existente en las calles mediante plataformas situadas a diferentes cotas, lo que permite realizar un garaje bajo rasante, con acceso directo desde la travesía Primera.
El conjunto se compone de 6 viviendas en planta baja, 12 dúplex sobre ellas ocupando el espacio bajo cubierta, con garajes y trasteros en una planta de sótano, que ocupa prácticamente 2/3 de la superficie del solar.
Los accesos se plantean desde tres portales que concentran las comunicaciones entre viviendas, garaje y la calle.
La disposición de los patios y su dimensión favorecen el soleamiento de todas las viviendas y facilitan el recorrido del conjunto y su comunicación con el exterior.
La sección se considera elemento fundamental para la configuración del edificio y perfecto entendimiento con su relación con el entorno físico del terreno, como también su escala urbana y envolvente edificada más próxima.

El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad se refiere a una planta de sótano para garaje y planta baja y primera de viviendas, así como estudiar la posibilidad de aprovechar el bajo cubierta.
Las viviendas de planta baja constan de cocina, salón, dormitorio principal con baño incluido y dos dormitorios con un baño común. La disposición de las piezas es similar en todas aunque sus superficies presentan pequeñas diferencias entre ellas, motivadas por la morfología del solar.
Sobre cada vivienda de planta baja se disponen dos viviendas dúplex, todas con igual programa: salón, cocina, dormitorio y baño en planta primera y acceso mediante escalera interior a la planta bajo cubierta en la que se hayan dos dormitorios y un baño. Su disposición y superficies también son similares, condicionadas igualmente como en la planta inferior.
Todas las viviendas disponen al menos de dos fachadas, una de ellas al viario público.
En la planta sótano se dispone una zona de trasteros independiente y una plaza de garaje por vivienda. Esta comunicada con tres núcleos de escaleras con los portales y las viviendas.

Localización: Tamajón, Guadalajara
Fecha: 2008